Có nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản?
Vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản khi tình hình bất động sản đóng băng?
Có nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản thời điểm này? Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam đã chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 và các biến thể mới. Nhu cầu mua nhà giảm sút, nguồn cung bị thu hẹp, giao dịch đóng băng, giá bất động sản giảm mạnh. Theo VNREA, giá bất động sản trung bình giảm khoảng 20% so với năm 2022.
Đây là một tình hình bất lợi cho các chủ đầu tư và người bán bất động sản, nhưng cũng là một cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Với mức giá thấp hiện nay, đây là thời điểm lý tưởng để vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản, bắt đáy thị trường.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang cắt lỗ
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư và người bán bất động sản đang gặp khó khăn trong việc thanh khoản sản phẩm, đặc biệt là những sản phẩm cao cấp, nghỉ dưỡng, đầu cơ. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 3/2023, giá bán bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên mức độ giảm không nhiều như thời điểm cuối năm trước do các chi phí vay tiền ngân hàng hiện nay vẫn ở mức cao, nhưng thanh khoản thị trường trầm lắng, gần như không ghi nhận phát sinh giao dịch.
Trong khi đó, dòng sản phẩm đầu cơ chứng kiến thời gian cắt lỗ mạnh tới 40-60%. Tuy nhiên, hiện tượng này khó tiếp tục xảy ra do nhiều chủ đầu tư và người bán đã chấp nhận bán thua để giải phóng vốn, tránh rủi ro lớn hơn. Theo một chuyên gia bất động sản, hiện nay có nhiều cơ hội để mua bất động sản với giá rẻ, nhưng nhiều nhà đầu tư lại bỏ lỡ do thiếu niềm tin vào thị trường.
Theo các chuyên gia, để khôi phục thị trường bất động sản, cần có sự tháo gỡ khó khăn về pháp lý, tài chính, quy hoạch, đầu tư công, cũng như tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và người mua bất động sản. Bộ Xây dựng đã công bố nhiều chính sách mới để hỗ trợ thị trường bất động sản, như Nghị định 08, Nghị quyết 33, Nghị định 10, đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội….
Ngoài ra, cần có sự hợp tác giữa các bên liên quan, như chính quyền, chính sách hỗ trợ vay tiền của ngân hàng, doanh nghiệp, nhà đầu tư, người mua, để tạo ra một thị trường bất động sản bền vững và phát triển
Lãi suất vay tiền ngân hàng mua bất động sản giảm
Một yếu tố khác hỗ trợ cho việc vay mua nhà đất, đầu tư bất động sản là lãi suất vay ngân hàng mua bất động sản đã giảm đáng kể trong năm 2023. Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV), lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình giảm từ 9,5% năm 2022 xuống còn 7,5% năm 2023. Đây là mức lãi suất thấp nhất trong vòng 10 năm qua.
Với mức lãi suất này, chi phí vay tiền ngân hàng mua bất động sản sẽ giảm đi đáng kể, giúp tăng khả năng thanh toán và sinh lời cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản. Đây là một lợi thế lớn cho những ai có nhu cầu và điều kiện vay tiền ngân hàng để mua nhà, đầu tư bất động sản.
Đừng bỏ qua: Thủ tục vay mua nhà đất
Đây là thời điểm thích hợp để vay tiền ngân hàng đầu tư bắt đáy bất động sản
Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng đây là thời điểm thích hợp để vay tiền ngân hàng mua nhà, đầu tư bất động sản. Với mức giá bất động sản thấp hiện nay, các nhà đầu tư và người mua bất động sản có thể mua được những bất động sản chất lượng với giá rẻ, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Với mức lãi suất cho vay mua bất động sản thấp hiện nay, các nhà đầu tư và người mua bất động sản có thể tiết kiệm được chi phí vay, tăng khả năng thanh toán và sinh lời.
Tuy nhiên, để vay mua nhà đất, đầu tư bất động sản, cần phải có một kế hoạch tài chính hợp lý, phù hợp với thu nhập và khả năng trả nợ. Cần phải lựa chọn những bất động sản có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá cao. Cần phải theo dõi thường xuyên thị trường bất động sản, cập nhật những thông tin mới nhất, nhận biết những cơ hội và rủi ro.
Nếu có thể làm được những điều trên, vay tiền ngân hàng mua nhà, đầu tư bất động sản sẽ là một quyết định đúng đắn, mang lại lợi ích lớn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.
Và nếu hiện tại bạn đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng thì hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ thủ tục nhanh nhất nhé!
Cùng xem thêm: Thủ tục vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp