Vay mua nhà đất

Vay mua nhà đất là những dịch vụ tài chính do các ngân hàng cung cấp cho khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở, đất ở, hoặc đầu tư vào bất động sản. Đây là những giải pháp hữu ích và tiện lợi cho những người không có đủ khả năng tài chính để mua bất động sản bằng tiền mặt.

Khi vay mua bất động sản, khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay một phần hoặc toàn bộ giá trị bất động sản dự định mua, với thời hạn và lãi suất được thỏa thuận trước. Khách hàng sẽ trả góp cho ngân hàng hàng tháng theo kế hoạch đã định, và sử dụng bất động sản làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

vay-mua-nha-dat

Điều kiện vay mua nhà đất

  • Là công dân Việt Nam từ 18 đến 75 tuổi
  • Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
  • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay, có thể là căn nhà định mua, đất nền, hoặc tài sản khác có giá trị. Tài sản đảm bảo phải có giấy tờ hợp pháp, không có tranh chấp, không bị thế chấp cho khoản vay khác.

Thủ tục vay mua nhà đất

Để vay mua nhà đất bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng cung cấp)
  • Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực
  • Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập (Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương; Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản, xe ô tô và Hợp đồng cho thuê; Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;…)
  • Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn (Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà; Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua;…)

vay-mua-nha-dat

Quy trình vay mua nhà đất

Bước 1: Đăng ký vay tại website hoặc gọi điện vào hotline

Bước 2: Cung cấp hồ sơ và Nhận tư vấn của nhân viên ngân hàng

Bước 3: Thẩm định và đánh giá tài sản. Ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng, thẩm định nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và định giá tài sản đảm bảo của bạn.

Bước 4: Ký kết hợp đồng vay vốn. Nếu bạn đáp ứng được các điều kiện và thủ tục, ngân hàng sẽ phê duyệt khoản vay và ký kết hợp đồng với bạn.

Những lưu ý khi vay mua nhà đất

Tìm hiểu về các sản phẩm vay mua nhà đất của các ngân hàng, so sánh và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Các yếu tố cần quan tâm khi chọn sản phẩm vay mua bất động sản là: mức cho vay tối đa, thời hạn cho vay, lãi suất vay, phương thức trả góp, phí và chi phí liên quan, điều kiện và thủ tục vay.

Liên hệ với ngân hàng để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể về sản phẩm vay mua bất động sản, cũng như chuẩn bị hồ sơ vay theo yêu cầu của ngân hàng. Hồ sơ vay thường bao gồm các giấy tờ cá nhân, giấy tờ liên quan đến thu nhập, giấy tờ liên quan đến bất động sản dự định mua, và các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng.

Nộp hồ sơ vay và chờ ngân hàng xem xét, đánh giá năng lực tài chính và tài sản đảm bảo của khách hàng, cũng như giá trị của bất động sản dự định mua. Ngân hàng sẽ thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ vay cho khách hàng trong thời gian quy định.

Nếu hồ sơ vay được duyệt, khách hàng sẽ ký hợp đồng vay với ngân hàng, và nhận được số tiền vay để thanh toán cho bên bán bất động sản. Khách hàng sẽ bắt đầu trả góp cho ngân hàng theo kế hoạch đã định, và sở hữu bất động sản sau khi hoàn thành việc trả nợ.

Một số ngân hàng uy tín và nổi tiếng về sản phẩm vay mua nhà, vay mua đất tại Việt Nam là: Vietcombank, BIDV, ACB, Sacombank, TPBank, ShinhanBank, Techcombank, VIB, Eximbank, Standard Chartered Bank, và nhiều ngân hàng khác.

Thắc mắc thường gặp khi vay mua nhà đất

Thời hạn vay ngân hàng mua nhà đất tối đa là bao lâu?

Thời hạn vay thường lớn hơn 5 năm, tối đa có thể lên đến 35 năm. Tùy thuộc vào từng gói vay và từng ngân hàng mà ngân hàng sẽ được vay với các thời hạn khác nhau.

Khách được vay ngân hàng mua nhà đất tối đa bao nhiêu tiền?

Các ngân hàng sẽ cho bạn vay 70 – 80% giá trị căn nhà định mua. Tài sản đảm bảo có thể sử dụng chính căn nhà của bạn mua.

Dùng tài sản đảm bảo của người thân để thế chấp có được không?

Trong một số trường hợp khách hàng không muốn hoặc không thể sử dụng căn nhà này thế chấp với ngân hàng thì có thể dùng tài sản đảm bảo khác. Tuy nhiên, để thế chấp cho khoản vay của mình, khách hàng cần phải có tài sản đảm bảo thuộc sở hữu của mình một cách hợp pháp. Trong trường hợp dùng tài sản của người khác thì phải được bảo lãnh của bên thứ ba như bố mẹ, anh chị em ¹.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà đất hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất các ngân hàng cho vay mua nhà đất luôn là một trong những tiêu chí quan trọng để khách hàng lựa chọn ngân hàng và lựa chọn gói vay. Hiện tại lãi suất vay mua nhà đất dao động từ 7-10% năm.

Hy vọng bạn đã có được những thông tin hữu ích về sản phẩm vay mua nhà đất. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, xin vui lòng liên hệ với tôi. Chúc bạn sớm sở hữu bất động sản mơ ước của mình!

Xem thêm: Thủ tục vay thế chấp ngân hàng lãi suất thấp